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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31659·물번 1·진행
대구광역시 달성군 구지면 예현리 766-1
토지 328.1㎡
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,948만원59,486,000원
감정가1억 2,140만원
보증금 (10%)594만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 34,467,945원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31659
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
34,467,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 121,400,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 84,980,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 59,486,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 예현리 766-1 | 328.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,140만 700원
최저매각가격
5,948만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
594만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 766-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 328.1㎡ 전 소유권 중 갑구 4번 우나윤 3분의 1 지분 전부]
토지 면적
328.1㎡
전용 면적
328.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 328.1㎡
지분: 전 소유권 중 갑구 4번 우나윤 3분의 1 지분 전부
07
특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 '달성2차일반산업단지' 내에 소
재하고 있은 부동산(상업나지)으로서 부근은 산업단지내의 중,소형 공장지대와 간헐적 상가
지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시외곽의 산업단지내에 위치하나 북동측
근거리에 고속도로 현풍IC가 소재하며 또한 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통
여건을 포함 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '상업나지
' 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)토지는 북측으로 4차선 포장도로 및 남측으로 약 11~12미터 가량(2차선)의 포장
도로에 각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)토지:
준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차
지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.