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대구지방법원 경주지원·2025타경448·물번 1·진행
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
토지 360㎡108.9평 · 건물 110.04㎡33.29평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,502만원425,026,800원
감정가4억 2,502만원
보증금 (10%)4,250만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.26청구금액 24,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
24,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 425,026,800원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 425,026,800원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 425,026,800원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 425,026,800원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4 | 전 | 360㎡108.9평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4 | - | 110.04㎡33.29평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,528만원
최저매각가격
4억 2,502만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,250만 2,680원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 360㎡] [건물 110.04㎡]
토지 면적
360㎡108.9평
전용 면적
360㎡108.9평
물건비고
지목: 전
면적: 360㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 9,974만 6,800원
최저매각가격
4억 2,502만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,250만 2,680원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 360㎡] [건물 110.04㎡]
토지 면적
360㎡108.9평
전용 면적
110.04㎡33.29평
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브위 금속기와덮기지붕 3층 단독주택
1층 110.04㎡
2층 110.04㎡
3층 62.7㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환
3. 목록1. 공부상 "전" 이나 현황은 "대"임
4. 지적도상으로 본건 토지와 북서측 도로 필지{석계리 1922번지,소유자:국(건설부)} 사이에 석계리 537-14번지 필지(소유자:임도혁, 면적:33㎡) 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 2번 | 전입25.06.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 목록 2번 | 전입24.12.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 목록 2번 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 석계초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 다가구주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건 남동측 인근 및 근거리 일대에 문산2일반산업단지가 소재함.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 북서측으로 폭 약 3.8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 1.6미터 정도의 콘크리트포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""대""임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 지적도상으로 본건 토지와 북서측 도로 필지(석계리 1922번지, 소유자:국(건설부) 사이에 석계리 537-14번지 필지(소유자: 임도혁, 면적: 33㎡)가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브위 금속기와덮기지붕 3층 건물로서,
(사용승인일: 2013.08.13 )
외벽: 화강석(북서측) 및 드라이비트(여타) 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
.
2) 토지의 용도
단독주택 (단독주택 중 소분류 다가구주택으로 1층 4가구, 2층 4가구, 3층 2가구)임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, LPG가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
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