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수원지방법원 안산지원·2025타경52764·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 대부동동 650-2
토지 2876㎡869.99평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 5,366만원253,663,000원
감정가5억 1,768만원
보증금 (10%)2,536만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 328,730,619원매각기일 2026.07.09
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52764
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
328,730,619원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 517,680,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 362,376,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 253,663,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부동동 650-2 | 답 | 2876㎡869.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 1,768만원
최저매각가격
2억 5,366만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,536만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부동동 650-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2876㎡]
토지 면적
2876㎡869.99평
전용 면적
2876㎡869.99평
물건비고
지목: 답
면적: 2876㎡
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특이사항
①지적도상 `맹지`임
②공부상 지목은 `답`이나 현황상 `묵전(경작물이 없고,잡초등이 무성한 상태)`임
③농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 ‘대동초등학교’ 남동측 직선거리 약700미터 지점에
위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 전원주택, 야산 및 염전 등으로 이루어진 해안
농경지대임.
2) 교통상황
안산시 및 화성시에서 육로로 연결된 대부도 내의 지역으로서 버스정류장이 소재하는 301번
지방도로 남측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역이며, 인접토지를 경유하여 본건까지
차량접근 가능함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 묵전 상태임.(경작물은 없으며, 잡풀이 무성한 상태임)
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '묵전'상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.