1 / 15
창원지방법원 진주지원·2025타경30933·물번 1·진행
경상남도 진주시 명석면 신기리 산191
토지 73587㎡22260.07평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
6,129만원61,298,000원
감정가1억 2,509만원
보증금 (10%)612만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 10,802,358원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30933
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
10,802,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 125,097,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 87,569,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 61,298,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 명석면 신기리 산191 | 임야 | 73587㎡22260.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,509만 7,900원
최저매각가격
6,129만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
612만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 명석면 산191
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 73587㎡]
토지 면적
73587㎡22260.07평
전용 면적
73587㎡22260.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 73587㎡
07
특이사항
-지적도상 맹지임.
-분묘가 소재할 수 있음. (분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1:
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 '예수마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.
일련번호 2:
본건은 경상남도 진주시 명석면 신기리 소재 '먹방마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한
구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12
-26)(사천 성황당 산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화
재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관
리법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.