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인천지방법원·2024타경584868·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 8층803호
전유 49.75㎡15.05평 · 토지 8.33㎡2.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
4,836만원48,363,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.12.26개시결정 2024.12.30청구금액 113,396,351원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경584868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
113,396,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,363,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 8층803호 | - | 전용 49.75㎡15.05평 대지권 8.33㎡2.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
4,836만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
483만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 375-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로 26-1
상세주소
산에들에 8층803호
토지 면적
8.33㎡2.52평
전용 면적
49.75㎡15.05평
물건비고
철근콘크리트구조 49.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.05.18 기간20.05.18~22.05.18 확정20.04.16 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.12.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 금5,000,000원은 2022.4.22.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.5.24.임 OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 (일부)양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.16
- 배당요구일
- 2024.12.23
- 임대기간
- 20.05.18~22.05.18
기준권리 · 2024-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "시민공원역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제8층 제803호로서,
외벽: 스톤코트 및 외장타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15m 및 3m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 (1) 금110,000,000원, (2) 금110,000,000원, (3) 금115,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.