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의정부지방법원 고양지원·2025타경62675·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층202호
전유 56.52㎡17.1평 · 토지 69.61㎡21.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,500만원175,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)1,750만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 268,931,683원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62675
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
268,931,683원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 60,025,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 42,018,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 175,000,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층202호 | - | 전용 56.52㎡17.1평 대지권 69.61㎡21.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,750만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117
상세주소
101동 2층202호
토지 면적
69.61㎡21.06평
전용 면적
56.52㎡17.1평
물건비고
철근콘크리트조 56.5156 ㎡
07
특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 7월 24일 제96809호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입24.02.27 기간24.02.24. 부터 현재까지 확정미상 | 보증금미상 차임80만원 배당25.04.02 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.30 기간미상 확정21.06.02 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 반환채권을 OOOOOO에게 양도함. OOOOOO는 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.04.02
- 임대기간
- 24.02.24. 부터 현재까지
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.02
기준권리 · 2023-08-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 「연세대학교 삼애캠퍼스」 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제101동 제2층 제202호 임
외벽 : 드라이비트, 파벽돌 마감 등
창호 : 새시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V 설비 등 되어 있음
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
대상물건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 등 미상임