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수원지방법원 안산지원·2025타경892·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 1868 주공아파트 205동 4층401호
전유 59.67㎡18.05평 · 토지 62.52㎡18.91평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,960만원159,600,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,596만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 158,919,880원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경892
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
158,919,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 159,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 1868 주공아파트 205동 4층401호 | - | 전용 59.67㎡18.05평 대지권 62.52㎡18.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 5,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,596만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1868
소재지(도로명)
경기도 시흥시 정왕대로117번길 9
상세주소
주공아파트
토지 면적
62.52㎡18.91평
전용 면적
59.67㎡18.05평
물건비고
철근콘크리트조
59.67㎡
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특이사항
배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.08.28 기간20.08.28~24.08.27 확정22.07.12 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.10.28 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.12
- 배당요구일
- 2025.10.28
- 임대기간
- 20.08.28~24.08.27
기준권리 · 2025-10-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건내 4층 401호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지 주위로 4면이 광로 및 대로, 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대미상임.