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수원지방법원 성남지원·2025타경51855·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 581-26 아트리움 102동 2층201호
전유 41.7㎡12.61평 · 토지 48.62㎡14.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,000만원150,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.25청구금액 173,459,236원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51855
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
173,459,236원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 150,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 581-26 아트리움 102동 2층201호 | - | 전용 41.7㎡12.61평 대지권 48.62㎡14.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,500만원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 581-26
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길 131-11
상세주소
아트리움 102동 2층201호
토지 면적
48.62㎡14.71평
전용 면적
41.7㎡12.61평
물건비고
철근콘크리트구조 41.7㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 박상묵)로부터 2026. 5. 20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.12 기간미상 확정22.03.14 | 보증금1억 6,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 24.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.14
기준권리 · 2025-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리 복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2012년 12월 21일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 치장벽돌타일 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.