서울중앙지방법원·2025타경101412·물번 1·진행

서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층701호

전유 18.86㎡ · 토지 4.46㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
4,328만원43,286,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)432만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경101412
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.17매각기일경매법정 4별관 211호258,000,000원유찰
22025.08.21매각기일경매법정 4별관 211호206,400,000원유찰
32025.09.25매각기일경매법정 4별관 211호165,120,000원유찰
42025.11.06매각기일경매법정 4별관 211호132,096,000원유찰
52026.01.22매각기일경매법정 4별관 211호105,677,000원유찰
62026.03.05매각기일경매법정 4별관 211호84,542,000원유찰
72026.04.09매각기일경매법정 4별관 211호67,634,000원유찰
82026.05.14매각기일경매법정 4별관 211호54,107,000원유찰
92026.06.18매각기일경매법정 4별관 211호43,286,000원진행
102026.06.25매각결정기일3층 7호법정 4별관-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층701호
전용 18.86㎡
대지권 4.46㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
4,328만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
432만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1568-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 298
상세주소
더위일관악파크뷰
토지 면적
4.46㎡
전용 면적
18.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 18.86㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.09.12
기간미상
확정22.03.29
보증금2억 6,500만원
차임미상
배당25.03.27
대항력 있음
2주거임차권자전부
전입22.04.25
기간미상
확정22.04.25
보증금2억 6,500만원
차임미상
배당22.03.29
미상
비고OOOOOO:임차인 OOO의 승계인으로 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.03.29
배당요구일
2025.03.27
주거임차권자
확정일자
2022.04.25
배당요구일
2022.03.29
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-01-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '신대방역(2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.12.13) 외벽 : 대리석 및 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 서측 약 25미터, 동측 약 3미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
신림동 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 신림동 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대 '미상'임.
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