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인천지방법원·2024타경563496·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 913-18 3층302호
전유 47.11㎡14.25평 · 토지 23.93㎡7.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,100만원91,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)910만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.10.02청구금액 75,978,237원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경563496
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
75,978,237원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 91,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 913-18 3층302호 | - | 전용 47.11㎡14.25평 대지권 23.93㎡7.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
910만원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 913-18
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 안산로25번길 1
상세주소
[집합건물 벽돌조
47.11㎡
부속건물
지하실 6호
7.28㎡]
토지 면적
23.93㎡7.24평
전용 면적
47.11㎡14.25평
물건비고
벽돌조
47.11㎡
부속건물
지하실 6호
7.28㎡
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특이사항
등기사항전부증명서상 전유부분 건물의 표시 중 '부속건물 지하실 6호 7.28㎡'(집합건축물대장상에는 ‘공용부분 연와조 다세대주택’으로 등재) 및 대지권의 표시 중 '부속건물의 대지권 317분의 7.07에 대하여는 구조 및 이용상의 독립성이 미비하여 본 평가에서는 제외하고 평가하였음(자세한 사항은 감정평가서 참조요)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 302호 47.11㎡ 전부 | 전입19.12.27 기간미상 확정19.12.26 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기일은 2024. 2. 20.이며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.26
기준권리 · 2024-10-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 1호선 계산역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브기와지붕 3층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등.
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건(3층 302호)는 다세대주택 구조이며, 지하실은 현황 창고 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약8m 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.