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서울중앙지방법원·2025타경104455·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 2층203호
전유 28.99㎡8.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,600만원366,000,000원
감정가3억 6,600만원
보증금 (10%)3,660만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 385,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 관악구 관천로19길 57
01
사건기본내역
사건번호
2025타경104455
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
385,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 366,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 2층203호 | - | 전용 28.99㎡8.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,600만원
최저매각가격
3억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
3,660만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 478-9
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 관천로19길 57
상세주소
로뎀하우스 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
28.99㎡8.77평
물건비고
철근콘크리트구조 28.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.27 기간미상 확정22.09.16 | 보증금3억 8,500만원 차임미상 배당26.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.16
- 배당요구일
- 2026.02.13
기준권리 · 2025-11-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021.12.22.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측 및 북측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
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