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창원지방법원 통영지원·2025타경22229·물번 1·진행
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 1110
토지 783㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,955만원149,553,000원
감정가1억 4,955만원
보증금 (10%)1,495만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.19청구금액 24,254,794원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경22229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
24,254,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 149,553,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 1110 | 783㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,955만 3,000원
최저매각가격
1억 4,955만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,495만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
경상남도 고성군 삼산면 1110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
783㎡
물건비고
지목: 대
면적: 783㎡
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특이사항
-토지의 일부가 접도구역에 저촉되고 있는바 공법상의 제한 등 그 불리한 점을 감안하여 평가함.
-토지의 지적 경계 부근에 전신주가 소재하는바, 한국전력공사 보관 도면에는 해당 전신주가 ‘1107-5도’ 지상에 위치하는 것으로 표시되어 있으나 실제 위치의 정확한 확인을 위하여 지적측량이 필요함.
-토지의 지적 경계가 불분명하여 전문적인 지적 측량이 필요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2013-07-22 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 고성군 삼산면 미룡리에 소재하는 '대포마을회관'의 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농촌지대임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남동측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형(다각형)의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주 거나지와 일부 법면 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 남서측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 일부는 접도구역에 저촉되고 있는바 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평 가함. 2) 본 건의 지적 경계 부근에 전신주가 소재하는바, 한국전력공사 보관 도면에는 해당 전신 주가 ‘1107-5도’ 지상에 위치하는 것으로 표기되어 있으나 실제 위치의 정확한 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하다는 점 참고 바람. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.