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춘천지방법원 원주지원·2025타경20101·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 관설동 1395
토지 1461㎡441.95평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,011만원280,118,000원
감정가8억 1,666만원
보증금 (10%)2,801만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.09청구금액 59,989,071원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20101
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
59,989,071원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 816,668,420원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 571,668,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 400,168,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 280,118,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 관설동 1395 | 전 | 1461㎡441.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8억 1,666만 8,420원
최저매각가격
2억 8,011만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,801만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 관설동 1395
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,461㎡]
토지 면적
1461㎡441.95평
전용 면적
1461㎡441.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1461㎡
지분: 갑구1번 김상호지분(1959 분의 944) 전부
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특이사항
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 일부는 전이고 일부는 건물의 부지임
- 매각대상 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물이 소재함(감정서 참조)
- 농지취득자격증명 불필요(2025.12.19.자 반곡관설동 사실조회회신에 의하면 공동주택 및 도시계획시설 사업을 위한 농지전용허가(허가일 : 2022.11.13. , 신청자 : 주식회사 하나자산신탁)가 있으므로 입찰시 확인 요함
- 최저매각가격은 지상의 제시외 건물을 감안한 가격임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-22 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 관설동 소재 ""단관초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 지구단위계획구역(2023-03-23), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 [사진용지] 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.