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의정부지방법원·2025타경3749·물번 1·진행
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호
전유 45.16㎡ · 토지 14.26㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,006만원340,060,000원
감정가6억 9,400만원
보증금 (10%)3,400만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 462,432,956원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경3749
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
462,432,956원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 694,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 485,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 340,060,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 | 전용 45.16㎡ 대지권 14.26㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 9,400만원
최저매각가격
3억 4,006만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
3,400만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 의정부시 고산동 996-3
소재지(도로명)
경기도 의정부시 문충로 74
상세주소
한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호
토지 면적
14.26㎡
전용 면적
45.16㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 45.16㎡
07
특이사항
1.감정서에 따르면 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 상호(emart24)로 이용중임
2.본건 emart24라는 상호의 편의점이 운영 직원이 말하길 사장은 나인겸이라고함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 하천 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 118호로서,
외벽 : 강화유리 등 마감
내벽 : 복합판넬 등 마감임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사일 현재 상호 [emart24] 로
이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
삼각형상의 토지로서, 주용도 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 '문충로' 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합),
공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 별첨 '사진용지'와 같이 [emart24]로 이용중임.