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서울서부지방법원·2025타경51453·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 8층802호
전유 39.43㎡11.93평 · 토지 12.55㎡3.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 223만원102,236,000원
감정가3억 1,200만원
보증금 (10%)1,022만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.16청구금액 293,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51453
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
293,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 249,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 199,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 159,744,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 127,795,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 102,236,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 8층802호 | - | 전용 39.43㎡11.93평 대지권 12.55㎡3.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,200만원
최저매각가격
1억 223만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,022만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 676-20
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로 9
상세주소
제니더플래인엣명지 8층802호
토지 면적
12.55㎡3.8평
전용 면적
39.43㎡11.93평
물건비고
철근콘크리트구조 39.43㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 802호 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.10.31 확정21.04.30 | 보증금2억 9,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 802호 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.10.31 확정21.04.12 | 보증금2억 9,300만원 차임미상 배당25.05.14 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.30
- 임대기간
- 21.04.30~23.10.31
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.12
- 배당요구일
- 2025.05.14
- 임대기간
- 21.04.30~23.10.31
기준권리 · 2025-05-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '응암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 연립ㆍ다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상8층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인 : 2021.01.07.)
- 외벽 : 석재붙임마감등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
인접토지 대비 서측하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 ""공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가ㆍ착공제한지역(2022-01-26), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.