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인천지방법원 부천지원·2025타경33077·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 5층 502호
전유 31.87㎡ · 토지 15.31㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,742만원77,420,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)774만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경33077
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 77,420,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 5층 502호 | 전용 31.87㎡ 대지권 15.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
7,742만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
774만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 561-15
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로149번길 19
상세주소
대림 프라우드빌 5층 502호
토지 면적
15.31㎡
전용 면적
31.87㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.03.29 기간2021.03.26.~2023.03.25. 확정21.02.19 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.05.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5층 502호 | 전입24.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 5.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.02.19
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 2021.03.26.~2023.03.25.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 송내동 소재 남부천우체국 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 소제하는 주택지대이고 경인로변 측으로 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 까지 제반 차량 출입 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 전철 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 2014-03-11 임.
외벽 : 벽돌타일 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용중임.
(별첨 : 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내 및 옥외 자주식 주차장 되어 있음.
6) 건물 구조
4필 일단지의 토지로서 세장형이며 인접 토지와 등고 평탄하고 도시형생활주택(원룸형다세대) 및 제2종근린생활시설의 건부비임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
1),2) 준주거지역, 방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3),4) 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.