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인천지방법원·2025타경865·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호
전유 59.65㎡18.04평 · 토지 24.05㎡7.28평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,199만원171,990,000원
감정가3억 5,100만원
보증금 (10%)1,719만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경865
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 351,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 245,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 171,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호 | - | 전용 59.65㎡18.04평 대지권 24.05㎡7.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 5,100만원
최저매각가격
1억 7,199만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,719만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 171
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도과학로28번길 50
상세주소
더샵송도트리플타워
토지 면적
24.05㎡7.28평
전용 면적
59.65㎡18.04평
물건비고
철근콘크리트구조 59.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입21.03.15 기간미상 확정21.02.25 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.24 | ||
| 비고 | 임차인 OOO은 경매신청채권자로 보증금 300,000,000원 중 265,000,000원을 배당요구함(35,000,000원 상환 받았음) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.25
- 배당요구일
- 2025.03.24
기준권리 · 2021-04-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""데크노파크역"" 남동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(테크노파크역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류
(폭 40m~50m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-09-09)
(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-09)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.