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전주지방법원 정읍지원·2025타경250·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90
토지 16529㎡5000.02평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 1,279만원112,799,000원
감정가6억 7,114만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.30청구금액 427,919,685원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경250
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
427,919,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 671,146,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 469,803,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 328,862,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 230,203,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 161,142,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 112,799,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90 | 임야 | 6941㎡2099.65평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-219 | 임야 | 6942㎡2099.96평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-220 | 임야 | 2646㎡800.42평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,316만 8,000원
최저매각가격
1억 1,279만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,127만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,529㎡]
토지 면적
16529㎡5000.02평
전용 면적
6941㎡2099.65평
물건비고
지목: 임야
면적: 6941㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,321만 6,000원
최저매각가격
1억 1,279만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,127만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,529㎡]
토지 면적
16529㎡5000.02평
전용 면적
6942㎡2099.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 6942㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
476만 2,800원
최저매각가격
1억 1,279만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,127만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,529㎡]
토지 면적
16529㎡5000.02평
전용 면적
2646㎡800.42평
물건비고
지목: 임야
면적: 2646㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록1.2.3. 지목은 '임야'이나 현황은 목록1.2.는 '양어장, 일부 갯벌 및 제방도로'이며, 목록3.은 '갯벌'임.
3. 목록1.2.3. 임야도상 맹지임.
4. 개략적 목측상 목록1.2. 토지 일부 및 목록3. 토지는 공유수면 내 토지(갯벌)로서, '측량.수로조사 및 지적에 관한 법률' 제82조 규정에 따라 등록말소 여부가 불분명하나, 상당기간 지적공부에 등록된 점, 유사 토지의 매매거래가 성립된 점 등을 감안하여 감정평가하였으나, 토지 소유권이 상실 될 수 있으니 관련 부서에 재확인 후 입찰하시기 바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입24.01.01 기간미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:현황조사서에 첨부된 임대차계약서에 임대차보증금이 필지별로 분할되어있지 않고 일괄금액으로 되어있 으며, 초기에 5억원에서 3억원으로 재작성되었음을 (유)만호수산 정치만은 진술함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재 ""구진마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 양어장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 양어장, 일부 갯벌 및 제방도로임.
기호(3)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 갯벌임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 임야도상 맹지이며, 기호(1,2)는 현황 일부 제방도로를 통하여 접근가능하고, 기호(3)은 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
기호(1~3)은 의뢰목록상 지목은 임야 이나, 현황은 기호(1,2)는 양어장, 일부 갯벌 및 제방도로, 기호(3)은 갯벌임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --