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광주지방법원·2025타경32532·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층302호
전유 116.19㎡35.15평 · 토지 64.54㎡19.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 29%
9,662만원96,624,640원
감정가3억 3,700만원
보증금 (10%)966만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.15청구금액 71,969,336원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
71,969,336원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 235,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 188,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 150,976,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 120,780,800원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 96,624,640원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층302호 | - | 전용 116.19㎡35.15평 대지권 64.54㎡19.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,700만원
최저매각가격
9,662만 4,640원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
966만 2,464원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 756-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22
상세주소
신동아아파트 104동 3층302호
토지 면적
64.54㎡19.52평
전용 면적
116.19㎡35.15평
물건비고
철근콘크리트조
116.186㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2015.12.29~ 현재 250,000,000 302호 | 전입미상 기간15.12.30~ 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.12.29.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 15.12.30~
기준권리 · 2022-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""월계중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
기호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.