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의정부지방법원 남양주지원·2024타경4862·물번 1·진행
경기도 남양주시 다산동 6030-1 주)반석종합개발주건축물 1동 1층106호
전유 61.6㎡18.63평 · 토지 12.44㎡3.76평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 3,100만원931,000,000원
감정가13억 3,000만원
보증금 (10%)9,310만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.09.09개시결정 2024.09.10청구금액 831,495,353원매각기일 2026.06.25
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4862
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.09
개시결정일자
2024.09.10
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
831,495,353원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,330,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,330,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 931,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6030-1 주)반석종합개발주건축물 1동 1층106호 | - | 전용 30.8㎡9.32평 대지권 12.44㎡3.76평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6030-1 주)반석종합개발주건축물 1동 1층107호 | - | 전용 30.8㎡9.32평 대지권 12.44㎡3.76평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,500만원
최저매각가격
9억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,310만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6030-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38
상세주소
주)반석종합개발주건축물 1동 1층106호, 주)반석종합개발주건축물 1동 1층107호
토지 면적
12.44㎡3.76평
전용 면적
30.8㎡9.32평
물건비고
철근콘크리트구조 30.80㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,500만원
최저매각가격
9억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,310만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6030-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38
상세주소
주)반석종합개발주건축물 1동 1층106호, 주)반석종합개발주건축물 1동 1층107호
토지 면적
12.44㎡3.76평
전용 면적
30.8㎡9.32평
물건비고
철근콘크리트구조 30.80㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 107호 | 전입18.05.31 기간18.06.05~20.06.04 확정미상 | 보증금1억원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사보고서의 상가건물임대차현황서에 나타나는 임차인 홍기혁은 이 사건 경매목적물이 아닌 옆 건물인 다산 노 블레스 107호 임차인으로 보이며 자세한 사항은 확인이 필요함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 18.06.05~20.06.04
기준권리 · 2021-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 1층 106호, 107호로서
외 벽 : 화강석 등 석재마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙힘 마감 등
창 호 : 강화유리 창
바 닥 : 아스타일 마감 등
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설 (현황 소매점 (미용실))로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건물 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 25미터-30미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터-12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : - .










