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대전지방법원 서산지원·2025타경657·물번 1·진행
충청남도 당진시 신평면 거산리 470
토지 2245㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,730만원157,306,000원
감정가3억 2,103만원
보증금 (10%)1,573만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.28청구금액 265,266,691원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경657
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
265,266,691원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 321,035,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 224,724,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 157,306,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 470 | 1868㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 471 | 377㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 6,712만 4,000원
최저매각가격
1억 5,730만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,573만 600원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 거산리 470
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,245㎡]
토지 면적
2245㎡
전용 면적
1868㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1868㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,391만 1,000원
최저매각가격
1억 5,730만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,573만 600원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 거산리 470
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,245㎡]
토지 면적
2245㎡
전용 면적
377㎡
물건비고
지목: 전
면적: 377㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 ""거산1리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측에 폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재하며, 서측으로 폭 약 2M 내외의 비포장도로(진입로)를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.