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수원지방법원 평택지원·2025타경845·물번 1·진행
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호
전유 47.79㎡14.46평 · 토지 32.1㎡9.71평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,840만원218,400,000원
감정가3억 1,200만원
보증금 (10%)2,184만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.18청구금액 166,480,080원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경845
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
166,480,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 218,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호 | - | 전용 47.79㎡14.46평 대지권 32.1㎡9.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,184만원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4
소재지(도로명)
경기도 안성시 송원길 23
상세주소
1동 1층109호
토지 면적
32.1㎡9.71평
전용 면적
47.79㎡14.46평
물건비고
일반철골구조 47.79㎡
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특이사항
공도읍에 소재하는 만정타워 1층에 속하는 전유부분임.
상가임차인이 과일가게를 운영중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 109호 47.79제 곱미터 | 전입20.06.19 기간20.06.10~26.06.09 확정20.06.15 | 보증금2,000만원 차임75만원 배당25.10.14 | ||
| 비고 | OOO:임대차계약서상 계약기간: 2020.06.10.~2022.06.09. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2020.06.15
- 배당요구일
- 2025.10.14
- 임대기간
- 20.06.10~26.06.09
기준권리 · 2016-04-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 1층으로서, 외 벽: 석재붙임 및 패널 마감 내 벽: 인테리어 마감 창 호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, '자동차관련시설 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 중로 및 동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구 역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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