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의정부지방법원 고양지원·2025타경63414·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 위시티탑프라자 1층101호
전유 44.88㎡13.58평 · 토지 27.31㎡8.26평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,650만원416,500,000원
감정가5억 9,500만원
보증금 (10%)4,165만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 393,424,732원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63414
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
393,424,732원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 595,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 416,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 위시티탑프라자 1층101호 | - | 전용 44.88㎡13.58평 대지권 27.31㎡8.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,500만원
최저매각가격
4억 1,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,165만원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 위시티2로 27
상세주소
위시티탑프라자
토지 면적
27.31㎡8.26평
전용 면적
44.88㎡13.58평
물건비고
철근콘크리트구조 44.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.05.09 기간22.03.30~24.03.30 확정22.05.09 | 보증금2,000만원 차임160만원 배당25.08.13 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.08.13
- 임대기간
- 22.03.30~24.03.30
기준권리 · 2021-10-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 소재 ""원중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 플라스틱 프레임 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 ""근린생활시설(우리아들네 정육점)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로,
남동측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원중초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대사항 미상임.