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수원지방법원·2025타경56019·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 공세동 172 더본101동 3층302호
전유 47.26㎡ · 토지 46.73㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,299만원122,990,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,229만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 237,000,000원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2025타경56019
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
237,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 175,700,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 122,990,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 172 더본101동 3층302호 | 전용 47.26㎡ 대지권 46.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 2,299만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,229만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 공세동 172 더본101동 3층302호
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 35-1
상세주소
더본101동 3층302호
토지 면적
46.73㎡
전용 면적
47.26㎡
물건비고
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.
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특이사항
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.01.16. 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.12.04)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함)
창 호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.