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대구지방법원 경주지원·2025타경10741·물번 1·진행
경상북도 경주시 광명동 산22-1
토지 25312㎡7656.88평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,359만원453,591,000원
감정가6억 4,798만원
보증금 (10%)4,535만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.20매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10741
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 647,987,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 453,591,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 광명동 산22-1 | 임야 | 25312㎡7656.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 4,798만 7,200원
최저매각가격
4억 5,359만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,535만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
경상북도 경주시 광명동 산22-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,312㎡]
토지 면적
25312㎡7656.88평
전용 면적
25312㎡7656.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 25312㎡
07
특이사항
지상의 임목 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 광명동 "경주역(철도)" 북측 약 3km 지점 ‘광명터널’ 남측 입구 북서측에 인접하는 임야로서, 남측 인근은 하천변 농경지대이며, 본건 주위는 남향 경사의 자연림지대임.
2) 교통상황
남측으로 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 가까운 곳으로 대중교통사정 원활함.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 남서향 급경사의 참나무 등의 활잡목과 일부 소나무등이 자생하는 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-04-29)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-04-29)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
6) 기타 참고사항
지상 임목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건은 확이하지 못함. 2) 기 타 : 본건 토지 중 일부가 도시계획도로에 저촉하나 저촉 면적이 미미하므로 이에 구애됨이 없이 평가함.