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대전지방법원·2025타경503628·물번 1·진행
세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 비01호
전유 225.65㎡ · 토지 92.4㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 9,300만원693,000,000원
감정가9억 9,000만원
보증금 (10%)6,930만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.29청구금액 200,492,590원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경503628 | 세종특별자치시 금암길 110-20 | 693,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경503628 | 세종특별자치시 금암길 110-20 | 660,100,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경503628 | 세종특별자치시 금암길 110-20 | 378,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503628
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
200,492,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 693,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 비01호 | 전용 225.65㎡ 대지권 92.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 9,000만원
최저매각가격
6억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
6,930만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 금암리 341-1
소재지(도로명)
세종특별자치시 금암길 110-20
상세주소
1동 지하층 비01호
토지 면적
92.4㎡
전용 면적
225.65㎡
물건비고
등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 다름.
07
특이사항
등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 다름.
감정평가서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 면적 사정·표기하고, 대지권은 등기사항전부증명서상 대지권면적으로 기재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1동 지하층 비01호 | 전입23.04.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 1동 지하층 비01호 | 전입22.12.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 점포임차인 | 비01호 | 전입22.12.21 기간2024.11.21.~2025.11.20. 확정25.01.21 | 보증금5,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 01호 | 전입25.01.21 기간미상 확정25.01.21 | 보증금5,000만원 차임미상 배당26.01.29 | 미상 | |
| 비고 | (비01호)OOO, OOO: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. 임대차계약서에 의하면 OOO, 양서영은 공동 임차인임. OOOOOO: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2025.01.21
- 임대기간
- 2024.11.21.~2025.11.20.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.01.21
- 배당요구일
- 2026.01.29
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-03-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 '금암2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택단지 및 전,답 등의 농경지와 로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
대상물건 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
일련번호(1): '일반음식점(상호명: D.GREEN CAFE)' 으로 이용중임. 일련번호(2): '일반음식점(상호명: BLUESTONE)' 으로 이용중임. 일련번호(3): '일반음식점(상호명: 풍류다방)' 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고 시 제2020-341호)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임 - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.