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창원지방법원 진주지원·2025타경31326·물번 1·진행
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1127-1
토지 5118㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,034만원880,340,000원
감정가12억 5,762만원
보증금 (10%)8,803만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.31청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31326
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,257,628,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 880,340,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1127-1 | 604㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1162 | 4309㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1165 | 205㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 8,508만 8,000원
최저매각가격
8억 8,034만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,803만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 1127-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,118㎡]
토지 면적
5118㎡
전용 면적
604㎡
물건비고
지목: 대
면적: 604㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9억 489만원
최저매각가격
8억 8,034만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,803만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 1127-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,118㎡]
토지 면적
5118㎡
전용 면적
4309㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4309㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
6,765만원
최저매각가격
8억 8,034만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,803만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 1127-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,118㎡]
토지 면적
5118㎡
전용 면적
205㎡
물건비고
지목: 대
면적: 205㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1]일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스는 평가 및 매각 각 제외함.
-본건 토지에 소재하는 담장, 철제펜스 등과 자연생 입목(대나무 등)은 해당 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 '하동군노인장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공공시설, 아파트, 임야 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상나지임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 남서측으로 약 15미터폭 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 북동측으로 약 8미터폭 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(하동군고시제2016 -175호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(하동군고시제2016 -175호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스 등이 소재함.