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울산지방법원·2025타경1339·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3
토지 2460㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,213만원222,138,000원
감정가3억 1,734만원
보증금 (10%)2,221만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 222,367,605원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1339
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
222,367,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 317,340,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 222,138,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3 | 2460㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 1,734만원
최저매각가격
2억 2,213만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,221만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 56-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2460㎡]
토지 면적
2460㎡
전용 면적
2460㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2460㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2. 현황은 휴경지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 토지로 ""하동마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 묵답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소로한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
토지대장상 지목 답이나, 현황 묵답임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.