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수원지방법원 평택지원·2024타경52701·물번 1·진행
경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층1306호
전유 26.37㎡7.98평 · 토지 4.13㎡1.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
8,700만원87,000,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2024.09.26개시결정 2024.09.27청구금액 104,148,444원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경52701
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.26
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
104,148,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 42,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 29,841,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.19 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 20,888,700원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 14,622,090원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 10,235,460원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7,164,820원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 87,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층1306호 | - | 전용 26.37㎡7.98평 대지권 4.13㎡1.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
8,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
870만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 평택시 서정동 433-7
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로 88
상세주소
서정벨루스하임
토지 면적
4.13㎡1.25평
전용 면적
26.37㎡7.98평
물건비고
철근콘크리트구조 26.37㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1036호 전부 | 전입22.04.15 기간22.04.15~23.11.15 확정22.02.24 | 보증금1억원 차임미상 배당24.12.28 | ||
| 비고 | OOO:임차인의 임차보증금을 승계한 OOOOOO(신청채권자)가 권리신고 및 배당요구함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.24
- 배당요구일
- 2024.12.28
- 임대기간
- 22.04.15~23.11.15
기준권리 · 2023-04-25 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유스러우며, 인근에 버스정류장 및 서정리역이 소재하는 등 교통사황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상17층 내 13층 1306호로
외벽: 돌붙임 등
내벽: 내부 인테리어
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수 위생설비, 난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 출입구 보안설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평탄한 4필 일단의 토지로 근린생활시설, 업무시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대로 및 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 3): 일반상업지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 2): 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 4): 일반상업지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.