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인천지방법원·2024타경572704·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 113동 1층103호
전유 84.36㎡25.52평 · 토지 32.15㎡9.73평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,533만원155,330,000원
감정가3억 1,700만원
보증금 (10%)1,553만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.14청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경572704
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 221,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 155,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 113동 1층103호 | - | 전용 84.36㎡25.52평 대지권 32.15㎡9.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
1억 5,533만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,553만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.06
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 719
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 소성로 120
상세주소
동아.풍림아파트 113동 1층103호
토지 면적
32.15㎡9.73평
전용 면적
84.36㎡25.52평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 103호 전부 | 전입22.08.31 기간미상 확정22.08.31 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.9.11.임 OOO:OOO의 배우자임 OOOOOO:OOO):임차인 OOO의 임차보증금 반환채권에 대한 질권자임(질권설정금액 324,000,000원) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.31
기준권리 · 2024-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
1999년 11월 29일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내
제1층 제103호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측 및 남서측으로 폭 약 35미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호 1 :
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청
평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 2 :
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청
평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.