대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천용일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

대상물건은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제101호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

현재 '다세대주택'으로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '미성빌라' 건부지로 이용중임.

북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

없 음.

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.