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창원지방법원 마산지원·2024타경2209·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠서면 용성리 366
토지 4880㎡1476.2평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 6,114만원261,140,000원
감정가7억 6,134만원
보증금 (10%)2,611만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.07.22개시결정 2024.07.26청구금액 546,083,679원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경2209 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 366 | 261,140,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경2209 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 392-2 | 3,653,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2209
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.22
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
546,083,679원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 761,342,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 609,074,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 532,939,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 532,939,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 373,057,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 261,140,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 366 | 전 | 109㎡32.97평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 367 | 답 | 3154㎡954.09평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 368 | 답 | 1617㎡489.14평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,820만 3,000원
최저매각가격
2억 6,114만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,611만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.17
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 366
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,880㎡]
토지 면적
4880㎡1476.2평
전용 면적
109㎡32.97평
물건비고
지목: 전
면적: 109㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 7,310만원
최저매각가격
2억 6,114만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,611만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.17
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 366
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,880㎡]
토지 면적
4880㎡1476.2평
전용 면적
3154㎡954.09평
물건비고
지목: 답
면적: 3154㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 7,003만 9,000원
최저매각가격
2억 6,114만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,611만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.17
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 366
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,880㎡]
토지 면적
4880㎡1476.2평
전용 면적
1617㎡489.14평
물건비고
지목: 답
면적: 1617㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 목록 1.은 전용허가를 받지 않고 일부 형질이 변경된 농지로 원상회복 대상이며, 나머지 확인되지 않는 불법 형질변경이 있을 경우 향후 원상회복 조치 할 수 있다는 칠서면 사실조회회신 있음. 목록 2.는 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-03-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 용호마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 취락, 중소규모의공장 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1-3 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태 임.
기호4,5 : 삼각형 평지로서, 휴경지 상태 임.
기호6,7 : 사다리형 평지로서, 지목 및 현황이 도로 임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
기호 2: 지적도 등본상 맹지로서, 본건 (기호 1)을 통해 접근 가능함.
기호 3: 남동측 인근에 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
기호 4,5: 동측으로 본건 기호6,7을 포함하는 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
기호 6,7: 본건이 지목 및 현황 노폭 약 2.5미터 내외의 도로 임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.