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인천지방법원 부천지원·2024타경46291·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 303-16 스타파크힐에스 제1층 제101호
전유 31.59㎡ · 토지 24.38㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
4,638만원46,388,000원
감정가2억 7,600만원
보증금 (10%)463만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2024.07.31개시결정 2024.08.01청구금액 701,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경46291
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.31
개시결정일자
2024.08.01
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
701,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 276,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 193,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 135,240,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 94,668,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 66,268,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 46,388,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 303-16 스타파크힐에스 제1층 제101호 | 전용 31.59㎡ 대지권 24.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 7,600만원
최저매각가격
4,638만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
463만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 303-16
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 장말로293번길 14-13
상세주소
스타파크힐에스 제1층 제101호
토지 면적
24.38㎡
전용 면적
31.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 31.59㎡
07
특이사항
근린생활시설(공인중개사무소)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제1층 제101호 | 전입22.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.10.24 기간2023.10.16.~2025.10.15. 확정24.08.14 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당24.09.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.08.14
- 배당요구일
- 2024.09.05
- 임대기간
- 2023.10.16.~2025.10.15.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 장말로293번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2022년 9월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물 중
1층 101호 외 3개호수로서,
외벽: 드라이비트, 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2022-09-15)
4) 토지의 용도
기호 1: 근린생활시설(사무소)
기호 2 -4: 주거용(다세대주택-다락층포함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호
구역(두리유치원,부곡중,부곡초,심곡초), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.