1 / 14
전주지방법원·2025타경1017·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3 1동 4층402호
전유 33.77㎡10.22평 · 토지 2387㎡722.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,058만원20,580,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)205만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.11청구금액 11,003,620원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1017
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
11,003,620원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3 1동 4층402호 | - | 전용 33.77㎡10.22평 대지권 2387㎡722.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
2,058만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
205만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 서가재미2길 14-2
상세주소
1동 4층402호
토지 면적
2387㎡722.07평
전용 면적
33.77㎡10.22평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입25.09.04 기간25.08.27~27.08.26 확정25.09.04 | 보증금2,000만원 차임5만원 배당26.01.07 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.04
- 배당요구일
- 2026.01.07
- 임대기간
- 25.08.27~27.08.26
기준권리 · 2011-04-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
서측 약100미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(견훤로)가 진행하며, 동측 약100미터 거리 에 중로(가재미로)가 진행하는 정비된 주택가에 소재하여 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
자루형의 토지로서 지반 평탄한 다세대주택건부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.