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대전지방법원 서산지원·2025타경860·물번 1·진행
충청남도 당진시 용연동 산199
토지 16282㎡4925.31평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,551만원175,519,000원
감정가2억 5,074만원
보증금 (10%)1,755만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.10.15청구금액 161,117,374원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경860
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
161,117,374원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 250,742,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 175,519,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 용연동 산199 | 임야 | 16282㎡4925.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,074만 2,800원
최저매각가격
1억 7,551만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,755만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 용연동 산199
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,282㎡]
토지 면적
16282㎡4925.31평
전용 면적
16282㎡4925.31평
물건비고
지목: 임야
면적: 16282㎡
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특이사항
지상에 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재하고, 그로 인해 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2004-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 용연동 소재 "발산저수지" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 분묘 소재함.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 도로에 접해있으나, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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