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인천지방법원 부천지원·2025타경35355·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10 온누리씨티 201동 2층204호
전유 67.72㎡ · 토지 80.1㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,742만원77,420,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)774만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.15개시결정 2025.12.16청구금액 214,993,303원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경35355
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
214,993,303원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 77,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10 온누리씨티 201동 2층204호 | 전용 67.72㎡ 대지권 80.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
7,742만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
774만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10
소재지(도로명)
경기도 김포시 조강로 148
상세주소
온누리씨티 201동 2층204호
토지 면적
80.1㎡
전용 면적
67.72㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.08.30 기간2021.08.30.~2023.08.29. 확정21.08.09 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당25.12.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입25.06.16 기간2021.08.30.~2023.08.29. 확정21.08.09 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당25.12.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 19.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.08.09
- 배당요구일
- 2025.12.15
- 임대기간
- 2021.08.30.~2023.08.29.
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.09
- 배당요구일
- 2025.12.15
- 임대기간
- 2021.08.30.~2023.08.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-16
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건물(온누리씨티 201동) 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2017.10.20) 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택-단지형연립주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 2필 1단의 대체로 사다리형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 세로의 지선도로(조강로)에 접함.
8) 공법상 제한사항
서암리 886-10, 886-5 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.