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광주지방법원·2025타경1083·물번 1·진행
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 307
토지 4357㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
4,696만원46,967,000원
감정가1억 483만원
보증금 (10%)469만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.28청구금액 105,454,460원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1083
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
105,454,460원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 104,834,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,384,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,708,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,967,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 307 | 3365㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 308 | 598㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 308-2 | 394㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,533만원
최저매각가격
4,696만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
469만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,357㎡]
토지 면적
4357㎡
전용 면적
3365㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3365㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,162만 4,000원
최저매각가격
4,696만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
469만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,357㎡]
토지 면적
4357㎡
전용 면적
598㎡
물건비고
지목: 답
면적: 598㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
788만원
최저매각가격
4,696만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
469만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,357㎡]
토지 면적
4357㎡
전용 면적
394㎡
물건비고
지목: 답
면적: 394㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 일괄매각, 지상 소재 수목 매각 포함
- 목록 2. 지상 소재 컨테이너 매각 제외
- 목록 1. 일부 하천법상 하천구역에 저촉됨
- 목록 1.~3. 현황 묵답(목록 1. 2. 수목 식재)임
- 목록 2. 3. 맹지임
- 목록 2. 연고 미상 분묘 2기 소재함, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 지상 소재 분묘로 인하여 농지원상복구계획서가 필요할 수 있으므로 주의를 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2021. 12. 17. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연반리 307 답 | - | 3365㎡ ((1,017.91평) | - |
| 토지 | 연반리 308 답 | - | 598㎡ ((180.90평) | - |
| 토지 | 연반리 308-2 답 | - | 394㎡ ((119.19평) | - |