창원지방법원·2025타경11469·물번 1·진행

경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6

토지 37781142.85

농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 8,628만원586,289,000원
감정가5억 8,628만원
보증금 (10%)5,862만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 204,717,241매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경11469
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
204,717,241원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
채권자소유자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일별관 제103호 입찰법정586,289,000원진행
22026.06.30매각결정기일별관 제103호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 김해시 상동면 대감리 977-610.3
2토지경상남도 김해시 상동면 대감리 977-3621187.85
3토지경상남도 김해시 상동면 대감리 977-13156954.69
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
15만 1,000원
최저매각가격
5억 8,628만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
5,862만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,778㎡]
토지 면적
37781142.85
전용 면적
10.3
물건비고
지목: 답 면적: 1㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
9,377만 1,000원
최저매각가격
5억 8,628만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
5,862만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,778㎡]
토지 면적
37781142.85
전용 면적
621187.85
물건비고
지목: 답 면적: 621㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4억 7,655만 6,000원
최저매각가격
5억 8,628만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
5,862만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,778㎡]
토지 면적
37781142.85
전용 면적
3156954.69
물건비고
지목: 답 면적: 3156㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물(창고, 축사, 계사, 관정사) 및 구축물(관정 대공)포함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 물건 1~3은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘전’임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 '상동면행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 농경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3) 남서측으로 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함. 기호2) 북동측으로 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 도로구역(2017-04-13)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호2) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호3) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
평가대상 토지(2),(3)은 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재함.
7) 기타 참고사항
평가대상 토지(1~3)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전""임.
8) 임대관계
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
김형철 · 작성 2025.05.29
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