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창원지방법원·2025타경11469·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
토지 3778㎡1142.85평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 8,628만원586,289,000원
감정가5억 8,628만원
보증금 (10%)5,862만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 204,717,241원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11469
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
204,717,241원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 586,289,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6 | 답 | 1㎡0.3평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 대감리 977-3 | 답 | 621㎡187.85평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1 | 답 | 3156㎡954.69평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
15만 1,000원
최저매각가격
5억 8,628만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
5,862만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,778㎡]
토지 면적
3778㎡1142.85평
전용 면적
1㎡0.3평
물건비고
지목: 답
면적: 1㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,377만 1,000원
최저매각가격
5억 8,628만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
5,862만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,778㎡]
토지 면적
3778㎡1142.85평
전용 면적
621㎡187.85평
물건비고
지목: 답
면적: 621㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4억 7,655만 6,000원
최저매각가격
5억 8,628만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
5,862만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,778㎡]
토지 면적
3778㎡1142.85평
전용 면적
3156㎡954.69평
물건비고
지목: 답
면적: 3156㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(창고, 축사, 계사, 관정사) 및 구축물(관정 대공)포함.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
물건 1~3은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘전’임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 '상동면행정복지센터' 서측 인근에 위치하며
부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때
제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 농경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3) 남서측으로 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함.
기호2) 북동측으로 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 도로구역(2017-04-13)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
기호2) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30)
<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
기호3) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
평가대상 토지(2),(3)은 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재함.
7) 기타 참고사항
평가대상 토지(1~3)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전""임.
8) 임대관계
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.






































