1 / 11
수원지방법원 평택지원·2024타경55397·물번 1·진행
경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 3층305호
전유 23.89㎡ · 토지 3.8㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3,577만원35,770,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)357만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.11.18개시결정 2024.11.19청구금액 119,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경55397
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.18
개시결정일자
2024.11.19
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
119,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 35,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 3층305호 | 전용 23.89㎡ 대지권 3.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
3,577만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
357만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 452-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 정암로 45
상세주소
서정스마트빌듀오2차
토지 면적
3.8㎡
전용 면적
23.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.886㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 305호 | 전입22.09.30 기간미상 확정22.09.30 | 보증금1억 1,900만원 차임미상 배당25.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO(전세권등기권자) : 을구3번 2022. 10. 5.자 등기 OOO:OOO(임차권등기권자) : 을구4번 2024. 10. 10.자 등기 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2025.02.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 음식점
점포, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중
교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 305호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 업무시설, 공동주택) 건부
지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 중로1류, 북측으로 소로2류와 접함.
8) 공법상 제한사항
*기호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁
2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.3
*기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군
사시설 보호법>.
*기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군
사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2024.10.07일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2024카임
1413)으로 2024.10.10일자로 주택임차권이 등재되어 있음.