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수원지방법원 안산지원·2024타경5229·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-179호
전유 27.6㎡8.35평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
9,555만원95,559,000원
감정가3억 9,800만원
보증금 (10%)955만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.01청구금액 887,493,535원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5229
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
887,493,535원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 398,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 278,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 195,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,514,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 95,559,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-179호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,800만원
최저매각가격
9,555만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
955만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
07
특이사항
해당물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 “법령정보센터”의 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 및 ‘각 국가산업단지 관리기본계획’에 따른 산업단지 입주자격에 대해서 사전 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 씨에이179호 | 전입24.08.13 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 수도권전철(4호선 및 수인분당선) "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반공업지역 내 지식산업센터, 일반공장, 공구상가, 근린생활시설 등이 소재한 산업단지로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 일반시내버스, 좌석버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 환승역인 "안산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건내
1층 씨에이-179호 외 2개호로서,
외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 마감 등
내벽 : 수성페인팅 마감 등
창호 : 통창 샷시 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임. (후면 "사진용지"참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.