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서울중앙지방법원·2025타경102591·물번 1·진행
서울특별시 중구 신당동 251-73 10층1002호
전유 14.54㎡4.4평 · 토지 6㎡1.82평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
7,208만원72,089,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102591
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 176,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 140,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 112,640,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 90,112,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 72,089,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 신당동 251-73 10층1002호 | - | 전용 14.54㎡4.4평 대지권 6㎡1.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
7,208만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
720만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
서울특별시 중구 신당동 251-73
소재지(도로명)
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18
상세주소
10층1002호
토지 면적
6㎡1.82평
전용 면적
14.54㎡4.4평
물건비고
철근콘크리트구조 14.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.01 기간미상 확정21.06.11 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.11
- 배당요구일
- 2025.06.19
기준권리 · 2025-04-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역' 북서측 약 200m 거리에 위치하며, 주위는 학교, 동대문역사문화공원, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 남동측 약 200m 거리에 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역'소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한 바 제반 교통상황은 보통 시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 중 제10층 1002호로서,
외벽: 벽돌 쌍기 , 외장 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방1,주방,현관,화장실)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택(건물명: 통칭 '엘바움')의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
해당사항 없음.
9) 기타 참고사항
본건 복층 구조임.
10) 임대관계
해당사항 없음.