1 / 11
인천지방법원·2025타경508420·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호
전유 21.07㎡6.37평
오피스텔위반건축물
최저매각가격감정가 대비 70%
8,330만원83,300,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)833만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.26청구금액 123,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508420
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호 | - | 전용 21.07㎡6.37평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
8,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
833만원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 720-11
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 소성로 16
상세주소
인하아리스타
토지 면적
-
전용 면적
21.07㎡6.37평
물건비고
철근콘크리트구조 21.07㎡
07
특이사항
‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1208호 전부 | 전입22.03.23 기간22.03.23~24.02.23 확정22.03.23 | 보증금1억 2,300만원 차임미상 배당25.04.21 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 22.03.23~24.02.23
기준권리 · 2024-11-01 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 '인하대역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""인하대역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건내 제12층 제1208호로서,
(사용승인일: 2018-1-30)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방시설 주차장(기계식) 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 30미터(소성로), 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.