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제주지방법원·2025타경7974·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597
토지 3421㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 17%
7,302만원73,021,000원
감정가4억 3,446만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 248,049,594원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7974
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
248,049,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 434,467,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 304,127,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 212,889,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 149,022,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 104,315,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 73,021,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597 | 3421㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 3,446만 7,000원
최저매각가격
7,302만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
730만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,421㎡]
토지 면적
3421㎡
전용 면적
3421㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3421㎡
07
특이사항
- 자연림 상태임.
- 지상에 자생하는 입목 포함 평가임.
- 일부 지상에 돌담 및 공부상 표기 없는 묘가 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""다랑쉬오름"" 남측 원거리에 위치하며, 일대는 임야, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형이며 인접도로 대비 평탄치 못한 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 공부상 미 등재된 제시외분묘1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.