서울북부지방법원·2025타경10119·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

전유 785.26㎡ · 토지 647㎡

대지일괄매각

최저매각가격감정가 대비 41%

23억 3,553만원2,335,539,000원

감정가57억 200만원

보증금 (10%)2억 3,355만원

담당계 경매2계 · 02-910-3672

접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 2,404,806,213원매각기일 2026.07.07

1 / 5

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경10119

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.01.03

개시결정일자

2025.01.06

담당계

경매2계 · 02-910-3672

청구금액

2,404,806,213원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
근저당권자		가압류권자
압류권자		교부권자
가처분권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.10.21	매각기일	제101호 입찰법정	5,702,000,000원	유찰
2	2025.11.25	매각기일	제101호 입찰법정	4,561,600,000원	변경
3	2026.01.06	매각기일	제101호 입찰법정	4,561,600,000원	유찰
4	2026.02.24	매각기일	제101호 입찰법정	3,649,280,000원	유찰
5	2026.03.24	매각기일	제101호 입찰법정	2,919,424,000원	변경
6	2026.06.02	매각기일	제101호 입찰법정	2,919,424,000원	유찰
7	2026.07.07	매각기일	제101호 입찰법정	2,335,539,000원	진행
8	2026.07.14	매각결정기일	제106호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1	647㎡
2	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층201호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
3	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층202호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
4	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층301호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
5	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층302호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
6	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층401호	전용 59.04㎡ 대지권 647㎡
7	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층402호	전용 29.29㎡ 대지권 647㎡
8	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층501호	전용 56.48㎡ 대지권 647㎡
9	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호	전용 27.29㎡ 대지권 647㎡
10	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층201호	전용 54.83㎡ 대지권 647㎡
11	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층202호	전용 58.24㎡ 대지권 647㎡
12	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층301호	전용 54.83㎡ 대지권 647㎡
13	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층302호	전용 58.24㎡ 대지권 647㎡
14	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층401호	전용 41.36㎡ 대지권 647㎡
15	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층402호	전용 50.16㎡ 대지권 647㎡
16	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층501호	전용 28.54㎡ 대지권 647㎡
17	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층502호	전용 50.16㎡ 대지권 647㎡

물건기본정보(1/17)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

57억 200만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

647㎡

물건비고

지목: 대 면적: 647㎡

물건기본정보(2/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(3/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(4/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(5/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(6/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 3,000만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

59.04㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 59.04㎡

물건기본정보(7/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

2억 1,300만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

29.29㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.29㎡

물건기본정보(8/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 1,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

56.48㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 56.48㎡

물건기본정보(9/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

1억 9,900만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

27.29㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 27.29㎡

물건기본정보(10/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.83㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡

물건기본정보(11/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 2,000만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

58.24㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡

물건기본정보(12/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,900만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.83㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡

물건기본정보(13/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 2,400만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

58.24㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡

물건기본정보(14/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

41.36㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 41.36㎡

물건기본정보(15/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 6,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

50.16㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡

물건기본정보(16/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

2억 800만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

28.54㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.54㎡

물건기본정보(17/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 6,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

50.16㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 ""효문고등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

3) 기타 참고사항

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 공사가 중지된 상태입니다.

4) 토지의 용도

공동주택(다세대주택)으로 공사가 중지된 상태입니다.

5) 기타 참고사항

기준시점 현재 공사 중지된 상태입니다.

6) 건물 구조

대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지 등입니다.

7) 토지의 형상

본건 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재합니다.

8) 공법상 제한사항

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))입니다.

9) 기타 참고사항

없습니다.

10) 임대관계

임대관계 미상입니다.

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서울북부지방법원·2025타경10119·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

전유 785.26㎡ · 토지 647㎡

대지일괄매각

최저매각가격감정가 대비 41%

23억 3,553만원2,335,539,000원

감정가57억 200만원

보증금 (10%)2억 3,355만원

담당계 경매2계 · 02-910-3672

접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 2,404,806,213원매각기일 2026.07.07

1 / 5

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경10119

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.01.03

개시결정일자

2025.01.06

담당계

경매2계 · 02-910-3672

청구금액

2,404,806,213원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
근저당권자		가압류권자
압류권자		교부권자
가처분권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.10.21	매각기일	제101호 입찰법정	5,702,000,000원	유찰
2	2025.11.25	매각기일	제101호 입찰법정	4,561,600,000원	변경
3	2026.01.06	매각기일	제101호 입찰법정	4,561,600,000원	유찰
4	2026.02.24	매각기일	제101호 입찰법정	3,649,280,000원	유찰
5	2026.03.24	매각기일	제101호 입찰법정	2,919,424,000원	변경
6	2026.06.02	매각기일	제101호 입찰법정	2,919,424,000원	유찰
7	2026.07.07	매각기일	제101호 입찰법정	2,335,539,000원	진행
8	2026.07.14	매각결정기일	제106호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1	647㎡
2	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층201호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
3	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층202호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
4	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층301호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
5	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층302호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
6	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층401호	전용 59.04㎡ 대지권 647㎡
7	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층402호	전용 29.29㎡ 대지권 647㎡
8	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층501호	전용 56.48㎡ 대지권 647㎡
9	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호	전용 27.29㎡ 대지권 647㎡
10	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층201호	전용 54.83㎡ 대지권 647㎡
11	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층202호	전용 58.24㎡ 대지권 647㎡
12	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층301호	전용 54.83㎡ 대지권 647㎡
13	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층302호	전용 58.24㎡ 대지권 647㎡
14	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층401호	전용 41.36㎡ 대지권 647㎡
15	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층402호	전용 50.16㎡ 대지권 647㎡
16	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층501호	전용 28.54㎡ 대지권 647㎡
17	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층502호	전용 50.16㎡ 대지권 647㎡

물건기본정보(1/17)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

57억 200만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

647㎡

물건비고

지목: 대 면적: 647㎡

물건기본정보(2/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(3/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(4/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(5/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(6/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 3,000만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

59.04㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 59.04㎡

물건기본정보(7/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

2억 1,300만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

29.29㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.29㎡

물건기본정보(8/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 1,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

56.48㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 56.48㎡

물건기본정보(9/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

1억 9,900만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

27.29㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 27.29㎡

물건기본정보(10/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.83㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡

물건기본정보(11/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 2,000만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

58.24㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡

물건기본정보(12/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,900만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.83㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡

물건기본정보(13/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 2,400만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

58.24㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡

물건기본정보(14/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

41.36㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 41.36㎡

물건기본정보(15/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 6,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

50.16㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡

물건기본정보(16/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

2억 800만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

28.54㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.54㎡

물건기본정보(17/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 6,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

50.16㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 ""효문고등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

3) 기타 참고사항

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 공사가 중지된 상태입니다.

4) 토지의 용도

공동주택(다세대주택)으로 공사가 중지된 상태입니다.

5) 기타 참고사항

기준시점 현재 공사 중지된 상태입니다.

6) 건물 구조

대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지 등입니다.

7) 토지의 형상

본건 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재합니다.

8) 공법상 제한사항

9) 기타 참고사항

없습니다.

10) 임대관계

임대관계 미상입니다.

📎 문서·링크

서울북부지방법원·2025타경10119·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

전유 785.26㎡ · 토지 647㎡

대지일괄매각

최저매각가격감정가 대비 41%

23억 3,553만원2,335,539,000원

감정가57억 200만원

보증금 (10%)2억 3,355만원

담당계 경매2계 · 02-910-3672

접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 2,404,806,213원매각기일 2026.07.07

1 / 5

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경10119

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.01.03

개시결정일자

2025.01.06

담당계

경매2계 · 02-910-3672

청구금액

2,404,806,213원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
근저당권자		가압류권자
압류권자		교부권자
가처분권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.10.21	매각기일	제101호 입찰법정	5,702,000,000원	유찰
2	2025.11.25	매각기일	제101호 입찰법정	4,561,600,000원	변경
3	2026.01.06	매각기일	제101호 입찰법정	4,561,600,000원	유찰
4	2026.02.24	매각기일	제101호 입찰법정	3,649,280,000원	유찰
5	2026.03.24	매각기일	제101호 입찰법정	2,919,424,000원	변경
6	2026.06.02	매각기일	제101호 입찰법정	2,919,424,000원	유찰
7	2026.07.07	매각기일	제101호 입찰법정	2,335,539,000원	진행
8	2026.07.14	매각결정기일	제106호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1	647㎡
2	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층201호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
3	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층202호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
4	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층301호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
5	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층302호	전용 54.2㎡ 대지권 647㎡
6	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층401호	전용 59.04㎡ 대지권 647㎡
7	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층402호	전용 29.29㎡ 대지권 647㎡
8	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층501호	전용 56.48㎡ 대지권 647㎡
9	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호	전용 27.29㎡ 대지권 647㎡
10	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층201호	전용 54.83㎡ 대지권 647㎡
11	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층202호	전용 58.24㎡ 대지권 647㎡
12	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층301호	전용 54.83㎡ 대지권 647㎡
13	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층302호	전용 58.24㎡ 대지권 647㎡
14	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층401호	전용 41.36㎡ 대지권 647㎡
15	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층402호	전용 50.16㎡ 대지권 647㎡
16	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층501호	전용 28.54㎡ 대지권 647㎡
17	집합건물	서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층502호	전용 50.16㎡ 대지권 647㎡

물건기본정보(1/17)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

57억 200만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

647㎡

물건비고

지목: 대 면적: 647㎡

물건기본정보(2/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(3/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(4/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(5/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.2㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡

물건기본정보(6/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 3,000만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

59.04㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 59.04㎡

물건기본정보(7/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

2억 1,300만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

29.29㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.29㎡

물건기본정보(8/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 1,100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

56.48㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 56.48㎡

물건기본정보(9/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

1억 9,900만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

27.29㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 27.29㎡

물건기본정보(10/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.83㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡

물건기본정보(11/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 2,000만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

58.24㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡

물건기본정보(12/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 9,900만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

54.83㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡

물건기본정보(13/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 2,400만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

58.24㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡

물건기본정보(14/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 100만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

41.36㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 41.36㎡

물건기본정보(15/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 6,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

50.16㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡

물건기본정보(16/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

2억 800만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

28.54㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.54㎡

물건기본정보(17/17)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3억 6,500만원

최저매각가격

23억 3,553만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제101호 입찰법정

매수신청보증금

2억 3,355만 3,900원(10%)

배당요구종기

2025.03.20

소재지(지번)

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 647㎡]

토지 면적

647㎡

전용 면적

50.16㎡

물건비고

철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 ""효문고등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

3) 기타 참고사항

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 공사가 중지된 상태입니다.

4) 토지의 용도

공동주택(다세대주택)으로 공사가 중지된 상태입니다.

5) 기타 참고사항

기준시점 현재 공사 중지된 상태입니다.

6) 건물 구조

대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지 등입니다.

7) 토지의 형상

본건 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재합니다.

8) 공법상 제한사항

9) 기타 참고사항

없습니다.

10) 임대관계

임대관계 미상입니다.

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