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인천지방법원·2025타경513263·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 109-10 위브타운 7층703호
전유 59.9㎡18.12평 · 토지 8.61㎡2.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,670만원126,700,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)1,267만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 173,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513263
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
173,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 109-10 위브타운 7층703호 | - | 전용 59.9㎡18.12평 대지권 8.61㎡2.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
1억 2,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,267만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 109-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로644번길 5
상세주소
위브타운 7층703호
토지 면적
8.61㎡2.6평
전용 면적
59.9㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.07 기간20.08.07~25.01.20 확정22.08.10 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.12.01 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 임차보증금 중 금8,000,000원은 2022.7.18.자로 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2022.8.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.10
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 20.08.07~25.01.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 '간석오거리역' 동측에 근접하여 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 서측에 근접하여 '간석오거리역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2018-04-30 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔로)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차 설비(기계식) 등
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 약 6~7m 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.