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광주지방법원 순천지원·2025타경51992·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 7층713호
전유 39.86㎡12.06평 · 토지 13㎡3.93평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
3,584만원35,840,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 68,341,897원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51992
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
68,341,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,840,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 7층713호 | - | 전용 39.86㎡12.06평 대지권 13㎡3.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
3,584만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
358만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
13㎡3.93평
전용 면적
39.86㎡12.06평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
07
특이사항
미납된 관리비 352,060원 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.09.14 기간미상 확정20.09.14 | 보증금6,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금 반환채권 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.14
기준권리 · 2024-11-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진중학교' 남서측 인근에 위치하는 '성호2차아파트' 제202동 제7층 제713호로서,
주위는 아파트단지, 점포, 학교 등이 혼재한 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 중 제7층 제713호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
아파트(복도식)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 사다리형 평지의 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트 단지 주변으로 왕복 2,3차선 및 5,8차선의 아스팔트포장도로가 소재하고, 아파트 단지 내부로 왕복 2차선의 아스팔트 통행로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.