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울산지방법원·2025타경1258·물번 1·진행
울산광역시 중구 북정동 128
토지 218㎡65.95평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 4,900만원1,049,000,000원
감정가10억 4,900만원
보증금 (10%)1억 490만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 2,048,762,736원매각기일 2026.07.02
🗺️
주소로 위치 확인 중
울산광역시 중구 북정동 128
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
2,048,762,736원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,049,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 북정동 128 | - | - | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 중구 북정동 128 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,900만원
최저매각가격
10억 4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 490만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 중구 북정동 128
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 218㎡]
토지 면적
218㎡65.95평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,900만원
최저매각가격
10억 4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 490만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 중구 북정동 128
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 218㎡]
토지 면적
218㎡65.95평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함.
2. 본건은 평가시점 당시 중구 B-04 재개발구역내 소재 물건으로 관리처분계획인가(2024. 12. 9. 중구 고시 2024-176, 2025. 3. 4. 중구 고시 2025-22)를 받았고, 재개발조합에 의하면 본건 관련하여 아파트 1블럭 74A형 배정 예정이고 상가 신청한 상태이므로 입찰시 확인 요함.
3. 감정평가는 재개발사업구역내 물건(종전자산평가액을 기준으로 프리미엄을 가산하여 거래)임을 감안하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 | 전입20.09.02 기간20.09.01~21.08.31 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 전부 | 전입16.04.25 기간16.04.26~ 확정16.07.01 | 보증금4,000만원 차임20만원 배당25.08.19 | ||
| 3 | 주거임차인 | 건물 1층 및 지하층 전부 | 전입13.01.09 기간13.01.09~ 확정13.02.26 | 보증금3,000만원 차임70만원 배당25.09.19 | ||
| 4 | 점포임차인 | 2층 전부 | 전입17.04.17 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.09.18 | ||
| 비고 | OOOOOO: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등은 상가건물임대차 현 황서에 근거함. OOO: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. OOO: 배당요구신청일(2025.08.19.) 기준 차임 미납으로 잔여 임차보증금 35,000,000원으로 신고함. OOO: 상가건물임차권등기일은 2025.12.03.임 OOO: 전입인. 권리신고 없어 임대차관계 불분명. OOO: 상가임대차로 권리신고 및 배당요구신청을 하였고, 사업자등록신청일을 2025.10.18., 확정일자를 2025.09.16.으로 기재 하였으나 소명자료 제출하지 않음. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 20.09.01~21.08.31
주거임차인
- 확정일자
- 2016.07.01
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 16.04.26~
주거임차인
- 확정일자
- 2013.02.26
- 배당요구일
- 2025.09.19
- 임대기간
- 13.01.09~
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.18
기준권리 · 2023-05-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.