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창원지방법원·2025타경505·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27
토지 675㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,310만원53,102,000원
감정가1억 5,481만원
보증금 (10%)531만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.21청구금액 83,638,436원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경505
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
83,638,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 154,818,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 108,372,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 75,860,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 53,102,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27 | 348㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-9 | 327㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7,830만원
최저매각가격
5,310만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
531만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 1037-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 675㎡]
토지 면적
675㎡
전용 면적
348㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 348㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,651만 8,000원
최저매각가격
5,310만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
531만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 1037-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 675㎡]
토지 면적
675㎡
전용 면적
327㎡
물건비고
지목: 전
면적: 327㎡
07
특이사항
일괄매각. 토지조성공사 및 평탄작업이 진행된 나지상태이며 목록2.는 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너(2동)는 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '여차마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)토지는 부정형 완경사지로 나지이며,
기호(2)토지는 사다리형 완경사지로 나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)(2)토지는 남측 및 남서측으로 약6미터 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 박스가 소재하니, 경매진행시 참조바람.