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인천지방법원·2024타경569210·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 11층1108호
전유 45㎡13.61평 · 토지 8.13㎡2.46평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,750만원157,500,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.30청구금액 234,173,187원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경569210
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.30
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
234,173,187원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 11층1108호 | - | 전용 45㎡13.61평 대지권 8.13㎡2.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,575만원(10%)
배당요구종기
2025.01.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 167-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석촌로46번길 46
상세주소
렉스타워 11층1108호
토지 면적
8.13㎡2.46평
전용 면적
45㎡13.61평
물건비고
철근콘크리트조 45.0025㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.15 기간20.09.15~22.09.14 확정20.08.24 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당24.10.25 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - OOO: 채무자겸소유자 OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.24
- 배당요구일
- 2024.10.25
- 임대기간
- 20.09.15~22.09.14
기준권리 · 2024-10-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 내 제11 제1108호
외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 공동주택으로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.