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인천지방법원·2026타경502136·물번 1·진행
인천광역시 남구 문학동 404-18 삼성하이츠 1층102호
전유 39.28㎡11.88평 · 토지 16.55㎡5.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,500만원75,000,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)750만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.03.13개시결정 2026.03.17청구금액 78,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남구 문학길146번길 9-20
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사건기본내역
사건번호
2026타경502136
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.13
개시결정일자
2026.03.17
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
78,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남구 문학동 404-18 삼성하이츠 1층102호 | - | 전용 39.28㎡11.88평 대지권 16.55㎡5.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
750만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 남구 문학동 404-18
소재지(도로명)
인천광역시 남구 문학길146번길 9-20
상세주소
삼성하이츠 1층102호
토지 면적
16.55㎡5.01평
전용 면적
39.28㎡11.88평
물건비고
철근콘크리트조
39.285㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.02 기간20.03.20~22.03.19 확정20.02.28 | 보증금7,800만원 차임미상 배당26.05.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:최수정) : 임차인 최수정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.5.13.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.28
- 배당요구일
- 2026.05.13
- 임대기간
- 20.03.20~22.03.19
기준권리 · 2021-12-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.